騙子已滲進了房產買賣的範疇而設局行騙，需要打開由神而來的智慧心眼，明辨並核實買賣雙方的身分和資料 生活資訊
最近，加拿大的《消費者提示：房貸及產權詐騙》列舉了四種常見的物業詐騙形式，這對美國的購房者亦有警示作用，慎防購房中如下所述的四種詐騙行為：
1、房屋貸款詐騙(Mortgage fraud for housing)。虛報個人資料以獲得更多的貸款金額，用來購買本來負擔不起的房子。
2、牟利貸款詐騙(Mortgage fraud for profit)。騙徒買入房產，然後以人為抬高的價格將其轉手給同謀買家。騙徒通過虛報物業的價值，或虛報翻新工程的費用，或向買方、貸款人或兩者提供偽造的估價，來欺騙抵押貸款機構或買家。
3、產權貸款詐騙(Mortgage fraud for title)。騙徒在業主不知情的情況下，盜用業主身分來申請房屋貸款，或者用假身分來將房子轉名，然後再申請貸款。
4、止贖貸款欺詐(Mortgage foreclosure fraud)。這是專門欺騙低收入屋主的詐騙方法。當這些低收入人士無法償還房貸時，騙徒會提供一個「債務重整」計劃，向房主提供預付現金，以支付即時開支，但原屋主需將房產的產權轉讓給騙徒。騙徒然後每月收取「債務還款」，但其實所有付款都沒有償還貸款，最後更一走了之，原業主除了喪失產權外，更因此負債累累。
各種欺詐行為嚴重地衝擊了社會的信用體系，動搖了地產界的商業誠信基礎。不可否認，政府和當政者也在極力完善法規，試圖減少欺詐的事件。然而，再完備的法律體系都無法從根本上杜絕騙局的發生，而根治欺詐等社會頑疾的關鍵是改變人心，進而改變敗壞的世界；沒有任何一個體制有能力完成這樣艱巨的任務，只有創造主——神才可以將世界從敗壞中拯救出來。
《創世記》六章11節指出：「世界在神面前敗壞，地上滿了強暴。」世人敗壞，不遵守神所定下的規則和秩序，放縱自己的私欲，以自己的小聰明試圖詐取錢財，這就是各樣騙局頻頻發生的根源。然而，神恨惡罪惡，《箴言》十二章2節說：「……設詭計的人，耶和華必定他的罪。」所以，騙徒被繩之於法，乃是遲早的事。不過，說到底，只有人心歸向神所定下的謹守公平、正直的原則，欺詐行為才有減退的希望。
神知道世界敗壞到何種程度，因此祂也教導世人在各樣交易進行之時要心明眼亮，以《聖經》所默示的神的智慧去認識騙術，防止不法之徒詭詐得逞。《箴言》二章4至6節明確指出：「尋找他如尋找銀子，搜求他如搜求隱藏的珍寶，你就明白敬畏耶和華，得以認識神。因為，耶和華賜人智慧，知識和聰明都由他口而出。」神是智慧的開端，是知識和聰明的源頭，只要竭力去追求，神便將這富足的知識和聰明賜給信祂的人。
我們期望所有從事物業買賣及產權轉移事務的相關人員，都要額外小心謹慎，每個細節都不能掉以輕心。既然知道騙子已滲進了房產買賣的範疇而設局行騙，便更需要打開由神而來的智慧心眼，明辨並核實買賣雙方的身分和資料，防止物業被「偷渡」到騙徒手中。遇有可疑，即須知會警方，遏止罪案。
另一方面，有意置業的人士在購置房產時，也要同樣打開由神而來的智慧心眼，提高警覺。只要我們洞悉騙徒的行騙手法，在交易時提醒辦理手續的有關人士，我們亦不難為自己的置業交易帶來多一層的保障。
慎防房貸詐騙|陳筱苓
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