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作者：瞿昌顯

在稅務上，出租房的租金是收入的一種，也需要交稅。可能大多數人並不知道，租金有許多可以抵免的部分，具體如下：

廣告費用：大多數的房東在尋找租客時，會選擇在雜誌報刊或各種社交平台刊登廣告。這些平台所需的費用，可用來抵消房租的收入。

水電費：有些房東會為租客繳付水電費，那麼這筆費用就可以用作房子的日常開支來抵免。如果租客自己繳付水電費，房東便不可以使用這筆費用抵免了。

保險費：任何與房子相關的保險支出都可以全額抵免，比如自然災害保險和房屋保險等。

意外損失：房子不幸發生了意外，如自然災害、失竊等。意外造成的損失和保險理賠不包括的部分，可以用來抵免。

折舊費用：普通住宅折舊按照27.5年來計算；商業房產按照39年折舊。如果房東只出租部分房子，那麼折舊也只根據相應部分的百分比來計算。

管理費：若房東僱用專業的管理公司或者他人，來處理關於租房的事情，所支付的費用可以用來抵免。

專業服務費用：若為出租房聘請會計、律師或其他專業服務，支付的費用可以用來抵免。

除了以上提到的，可以抵免的費用還有很多，如房屋的稅金、支付中介的傭金及房子的維修費用等等。

上述是傳統的出租房，現今有越來越多華人開始從事Airbnb（民宿）。兩者在稅務的流程基本相同，只不過Airbnb會有1099稅表來報稅。

更多相關的問題，請房東們尋找專業人士諮詢，合理的稅務規劃使你省下更多稅款。