社區迴響: (守望雙聲) 澳洲夢的破碎

2014年8月
文／潘振輝博士

香港曾流傳「四仔主義」，它代表大學畢業生所追求的理想生活，由基本溫飽提升至中產階級，包括置業（屋仔）、結婚（老婆仔／老公仔）、有車（車仔）、兒子（B B 仔）。移民至澳洲，方知他們亦以擁有一幢房子為優質生活及人生成功的表徵，稱之為澳洲夢(Great Australian Dream)，但這個夢今天已慢慢褪色。對不少民眾來說，在澳洲置業幾近天方夜譚，樓價飆升令不少父母開始為兒女擔憂，有購樓困難。

樓價與生活指數脫鉤，固然是政府施政問題。然而，今次矛頭亦指向空降置業者（特別是中國國內人士），是導致樓巿熾熱的元兇。住在澳洲的人不自覺地產生兩種心態，首先是「愁外」，擔憂未能以自己的生活條件購買心儀房子；其次是「仇外」，埋怨樓巿被外來者挾持上升，更開始繪聲繪影渲染街道小區如何被「外人」佔領攻陷。

澳洲物業何以受追捧？從相關資料透露，澳洲大廈單位售價是入息的8.56 倍，香港則接近30倍，而中國北京近於34 倍，上海、廣州及深圳則大約是27倍，故此，澳洲樓價對於他鄉者來說，極具吸引力。再者，澳洲空氣清新，地大物博，吃喝食物及日用品都安全可靠，如世外桃源，確是定居首選地，因而吸引不少金磚國家有能之士前來置業。

抗拒這批新來者是可以理解的。他們空降此地，無需思考，不需議價（甚至推高底價）就購入單位物業，然後「不帶走一點雲彩」，飛回原居地，喜作「太空人」。在這裡辛勤工作者，要在繳交高昂稅款後，慢慢積蓄，滿以為快購得「心頭好」，誰知瞬間被他鄉人二話不說就買去，心中滋味實不好受。

回想早期的一批移民，初到貴境，買賣物業的姿態，對於當時澳洲人，與今天所見無異。對當日移民來說，樓價確實比原居地便宜，也許並未體會當時澳洲人的不滿。時移世易，經過二、三十年的洗禮，當日移民已成為老華僑，故此應以昔日的經歷，以同理心、耐心及包容，幫助新移民慢慢融入本地文化，成為澳洲人，繼而共同創建人間樂土。